Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)

549 000 € Référence 2059

A propos de ce bien

Cagnes-sur-Mer – Centre-ville

Au calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et du secteur Maréchal Juin, découvrez cette charmante maison individuelle offrant un beau potentiel d’évolution.

Édifiée sur un terrain plat de 522 m², la maison propose actuellement environ 70 m² habitables, complétés par une agréable terrasse de 60 m².

La propriété bénéficie également de plusieurs espaces indépendants : un studio de 20 m², idéal pour un adolescent, un proche ou pour un revenu locatif, ainsi qu’un petit bâtiment de jardin offrant un espace de rangement ou d’atelier supplémentaire.

Piscine envisageable et possibilité d’agrandissement, permettant de personnaliser et d’optimiser pleinement le potentiel de la propriété.

Située en zone UCF au PLUM, la parcelle bénéficie d’une emprise au sol possible jusqu’à 208 m², avec une hauteur maximale de 7 mètres en R+1.

Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, emplacement central et nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial ou patrimonial.

Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
terrain 522 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Ouest
1 niveau(x)
vue JARDIN
terrasse
piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 549 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 825 €

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